23 Passage de l'Avenir, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 792 €

de 5 125 € à 7 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Passage de l'Avenir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et de 8.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Passage de l'Avenir, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 86 mètres
- Nice à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1271 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 794 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 454 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 182 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage de l'Avenir

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Passage de l'Avenir(5 780€)

11 Passage de l'Avenir(5 340€)

11 Rue Bottéro(6 561€)

13 Rue Bottéro(6 344€)

9 Rue Bottéro(7 153€)

12 Rue Joseph Fricéro(5 241€)

21 Rue Saint-Philippe(5 493€)

15 Rue Bottéro(5 354€)

Prix du 23 Passage de l'Avenir dans son marché local

Prix du 23 Passage de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 23 Passage de l'Avenir se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage de l'Avenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage de l'Avenir se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Passage de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.