25 Passage de l'Avenir, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 780 €

de 5 114 € à 7 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Passage de l'Avenir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 25 Passage de l'Avenir, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 83 mètres
- Nice à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1267 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 800 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 453 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 187 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Passage de l'Avenir

Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Passage de l'Avenir(5 792€)

11 Passage de l'Avenir(5 340€)

11 Rue Bottéro(6 561€)

13 Rue Bottéro(6 344€)

9 Rue Bottéro(7 153€)

15 Rue Bottéro(5 354€)

7 Rue Bottéro(6 315€)

12 Rue Joseph Fricéro(5 241€)

Prix du 25 Passage de l'Avenir dans son marché local

Prix du 25 Passage de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 25 Passage de l'Avenir se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Passage de l'Avenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage de l'Avenir se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.