25 Passage de l'Avenir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 25 Passage de l'Avenir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 83 mètres
- - Nice à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1267 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 800 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 453 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage de l'Avenir dans son marché local
Prix du 25 Passage de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 25 Passage de l'Avenir se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage de l'Avenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage de l'Avenir se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
