1 Place Pellegrini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pellegrini, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pellegrini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0421 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 136 mètres
- - Nice Riquier à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 727 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pellegrini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pellegrini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pellegrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pellegrini, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pellegrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pellegrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pellegrini dans son marché local
Prix du 1 Place Pellegrini par rapport à la voie
Sur Place Pellegrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 1 Place Pellegrini se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pellegrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pellegrini se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pellegrini à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pellegrini est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
