1 bis Place Pellegrini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Pellegrini, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Pellegrini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 72 logements - 5 locaux - 77 parkings - 1185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 149 mètres
- - Nice Riquier à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 722 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 188 mètres
Ventes au 1 bis Place Pellegrini
Les 2 ventes au 1 bis Place Pellegrini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Pellegrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Pellegrini, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Pellegrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Pellegrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Pellegrini dans son marché local
Prix du 1 bis Place Pellegrini par rapport à la voie
Sur Place Pellegrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 1 bis Place Pellegrini se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Pellegrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Pellegrini se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Pellegrini à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Pellegrini est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
