1 Place Sasserno, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Sasserno, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Sasserno, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sasserno.
1 niveau - 2193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 19 mètres
- - Nice à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 213 mètres
- - Collège privé Sasserno à 13 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 38 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Sasserno
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Sasserno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Sasserno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Sasserno, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Sasserno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Sasserno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Sasserno dans son marché local
Prix du 1 Place Sasserno par rapport à la voie
Sur Place Sasserno, le prix moyen des appartements s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 1 Place Sasserno se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Sasserno par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Sasserno se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Sasserno à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Sasserno est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 050 € au 1 Place Sasserno à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 801 € en assurant vous-même les visites, ou 3 901 € si le professionnel les prend en charge.
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