1 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 8 123 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
11 niveaux - 1 logement - 3263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 96 mètres
- - Nice à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 780 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 773 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 514 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade des Anglais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 1 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 846 €/m². Avec un prix moyen de 8 123 €/m², le 1 Promenade des Anglais se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade des Anglais se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 117.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
