28 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 516 €

de 8 691 € à 9 672 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 28 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 516 €/m², supérieur de 27.9 % à celui du n°29 et de 2.65 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 28 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 208 mètres
- Nice à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1023 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 847 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 265 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 601 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 389 mètres

Ventes au 28 Promenade des Anglais

Une vente a été recensée au 28 Promenade des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 septembre 2020

350 000 €(8 168 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.85 m²

28 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Promenade des Anglais(7 440€)

30 Promenade des Anglais(9 270€)

27 Promenade des Anglais(9 071€)

29 bis Promenade des Anglais(9 393€)

31 Promenade des Anglais(9 132€)

25 bis Promenade des Anglais(7 748€)

25 Promenade des Anglais(8 047€)

1 Rue Meyerbeer(7 718€)

Prix du 28 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 28 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 9 516 €/m², le 28 Promenade des Anglais se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade des Anglais se situe 85.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 28 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.