30 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 9 376 €/m², supérieur de 23.03 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 227 mètres
- - Nice à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1043 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 861 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 270 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 370 mètres
Ventes au 30 Promenade des Anglais
Une vente a été recensée au 30 Promenade des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Promenade des Anglais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 30 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 9 376 €/m², le 30 Promenade des Anglais se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Promenade des Anglais se situe 78.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 468 800 € au 30 Promenade des Anglais à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 720 € en assurant vous-même les visites, ou 5 860 € si le professionnel les prend en charge.
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