29 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 7 568 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier France-Negresco.
1 niveau - 811 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 223 mètres
- - Nice à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1034 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 855 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1153 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 267 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 378 mètres
Ventes au 29 Promenade des Anglais
Les 7 ventes au 29 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Promenade des Anglais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 29 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 7 568 €/m², le 29 Promenade des Anglais se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Promenade des Anglais se situe 44.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 102.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
