29 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 8 949 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°28 et du 18.29 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 179 mètres
- - Nice à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 986 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 798 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 210 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Promenade des Anglais, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 29 bis Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 846 €/m². Avec un prix moyen de 8 949 €/m², le 29 bis Promenade des Anglais se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Promenade des Anglais se situe 71.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 139.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 bis Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
