2 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 903 € à 3 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de 2.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 469 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0294 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 204 mètres
- Nice à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 957 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 156 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1254 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 489 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 277 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Abbé Grégoire(3 639€)

6 Rue Abbé Grégoire(3 489€)

8 Rue Abbé Grégoire(3 556€)

10 Rue Abbé Grégoire(3 584€)

12 Rue Abbé Grégoire(3 613€)

14 Rue Abbé Grégoire(3 716€)

33 Rue Trachel(3 695€)

48 Rue Trachel(3 670€)

Prix du 2 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 2 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 Rue Abbé Grégoire se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Grégoire se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

64.85 m²

475 000 €

Nice, 06200