4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°6 et de 4.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 192 mètres
- - Nice à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 950 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 168 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1430 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 491 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 334 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Grégoire
Les 3 ventes au 4 Rue Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 4 Rue Abbé Grégoire se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Grégoire se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
