4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 3 032 € à 4 095 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de 6.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 192 mètres
- Nice à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 950 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 168 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1268 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 491 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 292 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 334 mètres

Ventes au 4 Rue Abbé Grégoire

Les 2 ventes au 4 Rue Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2024

150 000 €(3 488 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

17 juin 2020

137 000 €(3 341 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.01 m²

4 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Abbé Grégoire(3 489€)

2 Rue Abbé Grégoire(3 402€)

8 Rue Abbé Grégoire(3 556€)

10 Rue Abbé Grégoire(3 584€)

12 Rue Abbé Grégoire(3 613€)

14 Rue Abbé Grégoire(3 716€)

18 Rue Abbé Grégoire(4 048€)

33 Rue Trachel(3 695€)

Prix du 4 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 4 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 Rue Abbé Grégoire se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Grégoire se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.