22 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 649 €

de 3 598 € à 5 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 110 mètres
- Nice à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 921 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1327 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 508 mètres
- Ecole maternelle Auber à 376 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Abbé Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Abbé Grégoire(4 642€)

24 Rue Abbé Grégoire(4 705€)

20 Rue Abbé Grégoire(4 639€)

18 Rue Abbé Grégoire(4 048€)

14 Rue Abbé Grégoire(3 716€)

12 Rue Abbé Grégoire(3 613€)

10 Rue Abbé Grégoire(3 584€)

4 Passage Grégoire(4 593€)

Prix du 22 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 22 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 22 Rue Abbé Grégoire se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Abbé Grégoire se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.