20 bis Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 bis Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 281 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 114 mètres
- - Nice à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 923 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 505 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 334 mètres
Ventes au 20 bis Rue Abbé Grégoire
Les 2 ventes au 20 bis Rue Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 20 bis Rue Abbé Grégoire se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Abbé Grégoire se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 bis Rue Abbé Grégoire
Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 bis Rue Abbé Grégoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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