24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 705 €

de 3 690 € à 5 432 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°22 et de 1.36 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 102 mètres
- Nice à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 922 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 299 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 508 mètres
- Ecole maternelle Auber à 375 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 330 mètres

Ventes au 24 Rue Abbé Grégoire

Une vente a été recensée au 24 Rue Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2025

560 000 €(4 956 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•1 pièces1 p•113 m²

24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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22 Rue Abbé Grégoire(4 649€)

20 bis Rue Abbé Grégoire(4 642€)

20 Rue Abbé Grégoire(4 639€)

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14 Rue Abbé Grégoire(3 716€)

12 Rue Abbé Grégoire(3 613€)

4 Passage Grégoire(4 593€)

8 Passage Grégoire(9 404€)

Prix du 24 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 24 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 24 Rue Abbé Grégoire se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Abbé Grégoire se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.