28 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 512 €

de 3 142 € à 5 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 28 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 107 mètres
- Nice à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 956 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 423 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 513 mètres
- Ecole maternelle Auber à 402 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 367 mètres

Ventes au 28 Rue Abbé Grégoire

Une vente a été recensée au 28 Rue Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2021

896 888 €(7 867 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114 m²

28 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Abbé Grégoire(4 705€)

70 Boulevard Gambetta(4 612€)

72 Boulevard Gambetta(4 512€)

79 bis Boulevard Gambetta(4 605€)

79 Boulevard Gambetta(4 623€)

81 Boulevard Gambetta(4 560€)

81 bis Boulevard Gambetta(4 495€)

77 bis Boulevard Gambetta(3 583€)

Prix du 28 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 28 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 28 Rue Abbé Grégoire se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abbé Grégoire se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.