8 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 3 026 € à 4 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 172 mètres
- Nice à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 946 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 189 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1290 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 490 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 314 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Abbé Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Abbé Grégoire(3 489€)

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20 Rue Abbé Grégoire(4 639€)

Prix du 8 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 8 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 8 Rue Abbé Grégoire se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abbé Grégoire se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.