10 Rue Alberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alberti, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 188 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alberti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 294 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti à 56 mètres
- - Nice à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 423 mètres
- - Collège privé Sasserno à 359 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 91 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 87 mètres
Ventes au 10 Rue Alberti
Les 4 ventes au 10 Rue Alberti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alberti, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alberti dans son marché local
Prix du 10 Rue Alberti par rapport à la voie
Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 10 Rue Alberti se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alberti se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alberti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 300 € au 10 Rue Alberti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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