24 Rue Alberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alberti, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°26 et du 5.54 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alberti, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastorelli à 43 mètres
- - Nice à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 290 mètres
- - Collège privé Sasserno à 206 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 112 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 195 mètres
Ventes au 24 Rue Alberti
Une vente a été recensée au 24 Rue Alberti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alberti, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alberti dans son marché local
Prix du 24 Rue Alberti par rapport à la voie
Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 24 Rue Alberti se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alberti se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alberti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
