11 Rue Andrioli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 bis et de 0.45 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Andrioli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Furtado-Heine à 199 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 147 mètres
- - Nice à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1360 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 706 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 519 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 133 mètres
Ventes au 11 Rue Andrioli
Les 3 ventes au 11 Rue Andrioli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Andrioli dans son marché local
Prix du 11 Rue Andrioli par rapport à la voie
Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 11 Rue Andrioli se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Andrioli se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Andrioli
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Andrioli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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