13 Rue Andrioli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 520 €

de 4 438 € à 6 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°11 et de 7.15 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.

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À propos du 13 Rue Andrioli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 11 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 142 mètres
- Nice à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1354 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 710 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 517 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 119 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Andrioli

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Andrioli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Andrioli(5 920€)

10 bis Rue Andrioli(5 945€)

9 bis Rue Andrioli(5 947€)

9 Rue Andrioli(5 979€)

10 Rue Andrioli(5 994€)

12 Rue Andrioli(5 224€)

13 Rue Dante(6 706€)

11 Rue Dante(5 547€)

Prix du 13 Rue Andrioli dans son marché local

Prix du 13 Rue Andrioli par rapport à la voie

Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 13 Rue Andrioli se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Andrioli se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Andrioli

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.