1 ter Rue Andrioli, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Andrioli, affiche un prix moyen de 8 352 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°1 bis et de n°3.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Andrioli, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1461 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 634 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 494 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Andrioli
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Andrioli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Andrioli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Andrioli, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Andrioli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Andrioli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Andrioli dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Andrioli par rapport à la voie
Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 352 €/m², le 1 ter Rue Andrioli se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Andrioli se situe 59.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Andrioli à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Andrioli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 600 € au 1 ter Rue Andrioli à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 440 € en assurant vous-même les visites, ou 5 220 € si le professionnel les prend en charge.
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