12 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 144 mètres
- - Nice Riquier à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 588 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 77 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 12 Rue Beaumont
Les 3 ventes au 12 Rue Beaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beaumont, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 12 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 12 Rue Beaumont se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beaumont se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beaumont est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
