38 Rue Beaumont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 340 € à 4 777 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 38 Rue Beaumont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°40 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.

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À propos du 38 Rue Beaumont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 115 mètres
- Nice Riquier à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 565 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 182 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 342 mètres
- Ecole maternelle Merle à 228 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 257 mètres

Ventes au 38 Rue Beaumont

Les 6 ventes au 38 Rue Beaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 février 2020

205 000 €(4 020 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•51 m²

38 Rue Beaumont, 06200 Nice

7 août 2020

240 115 €(3 913 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.36 m²

38 Rue Beaumont, 06200 Nice

14 mars 2022

197 680 €(4 163 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.48 m²

38 Rue Beaumont, 06200 Nice

14 octobre 2022

158 000 €(2 772 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

38 Rue Beaumont, 06200 Nice

9 juin 2023

170 000 €(3 269 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

38 Rue Beaumont, 06200 Nice

11 avril 2024

168 000 €(3 939 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.65 m²

38 Rue Beaumont, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Beaumont(4 131€)

39 Rue Beaumont(4 767€)

37 Rue Beaumont(4 250€)

36 Rue Beaumont(4 415€)

42 Rue Beaumont(3 782€)

34 Rue Beaumont(4 315€)

44 Rue Beaumont(5 083€)

22 Rue de la Malonnière(4 718€)

Prix du 38 Rue Beaumont dans son marché local

Prix du 38 Rue Beaumont par rapport à la voie

Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 38 Rue Beaumont se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Beaumont se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Beaumont

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Beaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.