40 Rue Beaumont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 131 €

de 3 330 € à 5 107 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 40 Rue Beaumont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°39 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue Beaumont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 123 mètres
- Nice Riquier à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 567 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 196 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 351 mètres
- Ecole maternelle Merle à 221 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 250 mètres

Ventes au 40 Rue Beaumont

Les 2 ventes au 40 Rue Beaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2022

267 000 €(4 855 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

40 Rue Beaumont, 06200 Nice

23 mai 2023

160 000 €(3 341 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•47.89 m²

40 Rue Beaumont, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Beaumont(4 767€)

42 Rue Beaumont(3 782€)

38 Rue Beaumont(4 250€)

37 Rue Beaumont(4 250€)

36 Rue Beaumont(4 415€)

44 Rue Beaumont(5 083€)

46 Rue Beaumont(5 450€)

34 Rue Beaumont(4 315€)

Prix du 40 Rue Beaumont dans son marché local

Prix du 40 Rue Beaumont par rapport à la voie

Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 40 Rue Beaumont se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Beaumont se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Beaumont

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Beaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

85.66 m²

665 000 €

Nice, 06200