9 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 183 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 131 mètres
- - Nice Riquier à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 574 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 81 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Beaumont
Une vente a été recensée au 9 Rue Beaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beaumont, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 9 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 9 Rue Beaumont se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beaumont se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beaumont est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au 9 Rue Beaumont à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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