10 Rue Beautruch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 962 €

de 3 456 € à 4 446 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 10 Rue Beautruch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 10 Rue Beautruch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sola à 122 mètres
- Nice Riquier à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 107 mètres
- Collège Antoine Risso à 264 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 137 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 152 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 314 mètres

Ventes au 10 Rue Beautruch

Les 2 ventes au 10 Rue Beautruch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mai 2022

247 750 €(3 812 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

10 Rue Beautruch, 06200 Nice

17 septembre 2024

127 500 €(3 666 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.78 m²

10 Rue Beautruch, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Beautruch(4 032€)

54 Rue Auguste Gal(4 155€)

52 Rue Auguste Gal(3 995€)

57 Rue Auguste Gal(4 332€)

18 Chemin Sorgentino(4 271€)

55 Rue Auguste Gal(4 897€)

9 Chemin Sorgentino(3 777€)

37 Boulevard Pierre Sola(3 959€)

Prix du 10 Rue Beautruch dans son marché local

Prix du 10 Rue Beautruch par rapport à la voie

Sur Rue Beautruch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 10 Rue Beautruch se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Beautruch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beautruch se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Beautruch

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Beautruch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.