25 Rue Chabrier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 711 €

de 3 329 € à 4 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Chabrier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Rue Chabrier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 75 mètres
- Nice Riquier à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 261 mètres
- Collège Jean Giono à 527 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 196 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 210 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Chabrier

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Chabrier(3 585€)

23 Rue Chabrier(3 932€)

22 Rue Chabrier(3 697€)

27 Rue Chabrier(3 697€)

21 Rue Chabrier(4 120€)

20 Rue Chabrier(3 943€)

19 Rue Chabrier(4 042€)

18 Rue Chabrier(5 355€)

Prix du 25 Rue Chabrier dans son marché local

Prix du 25 Rue Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 25 Rue Chabrier se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chabrier se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.