4 Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 20.35 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Chabrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 88 mètres
- - Nice Riquier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 295 mètres
- - Collège Antoine Risso à 503 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 113 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chabrier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 4 Rue Chabrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chabrier se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 550 € au 4 Rue Chabrier à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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