2 bis Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chabrier, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 81 mètres
- - Nice Riquier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 298 mètres
- - Collège Antoine Risso à 500 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 111 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chabrier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 2 bis Rue Chabrier se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chabrier se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chabrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chabrier est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
