19 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cronstadt, affiche un prix moyen de 7 208 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 136 mètres
- - Nice à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 999 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 714 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 197 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 167 mètres
Ventes au 19 Rue Cronstadt
Les 2 ventes au 19 Rue Cronstadt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cronstadt, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cronstadt dans son marché local
Prix du 19 Rue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 208 €/m², le 19 Rue Cronstadt se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cronstadt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cronstadt se situe 37.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cronstadt à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cronstadt est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 400 € au 19 Rue Cronstadt à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 010 € en assurant vous-même les visites, ou 4 505 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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