21 Rue Cronstadt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 833 €

de 5 195 € à 8 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Cronstadt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°23 et de 2.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue Cronstadt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 131 mètres
- Nice à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 994 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 706 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 198 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 461 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Cronstadt

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Cronstadt(7 369€)

19 Rue Cronstadt(7 006€)

20 Rue Cronstadt(7 930€)

22 Rue Cronstadt(7 167€)

18 Rue Cronstadt(7 836€)

17 Rue Cronstadt(6 677€)

15 Rue Cronstadt(6 197€)

14 Rue Cronstadt(5 702€)

Prix du 21 Rue Cronstadt dans son marché local

Prix du 21 Rue Cronstadt par rapport à la voie

Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 21 Rue Cronstadt se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Cronstadt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cronstadt se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,595 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Cronstadt

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Cronstadt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.