23 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cronstadt, affiche un prix moyen de 7 381 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 et du 12.22 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 129 mètres
- - Nice à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 991 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 703 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 199 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cronstadt, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cronstadt dans son marché local
Prix du 23 Rue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 009 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 23 Rue Cronstadt se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cronstadt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cronstadt se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cronstadt à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cronstadt est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
