22 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cronstadt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°23 et de 9.62 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 9 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 48 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 126 mètres
- - Nice à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 979 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 692 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 190 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 189 mètres
Ventes au 22 Rue Cronstadt
Les 7 ventes au 22 Rue Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cronstadt dans son marché local
Prix du 22 Rue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 22 Rue Cronstadt se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cronstadt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cronstadt se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Cronstadt
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Cronstadt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Cronstadt
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