8 Rue d'Alger, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 3 867 € à 5 485 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue d'Alger, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°5 et de 1.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue d'Alger, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 73 mètres
- Nice à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 273 mètres
- Collège privé Sasserno à 245 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1382 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 174 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 351 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 199 mètres

Ventes au 8 Rue d'Alger

Les 2 ventes au 8 Rue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2022

235 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

8 Rue d'Alger, 06200 Nice

23 juin 2021

215 000 €(4 300 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

8 Rue d'Alger, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue d'Alger(4 486€)

6 Rue d'Alger(4 899€)

4 Rue d'Alger(4 424€)

3 Rue d'Alger(5 119€)

2 Rue d'Alger(4 885€)

1 Rue d'Alger(7 388€)

11 Avenue Notre-Dame(5 114€)

13 Avenue Notre-Dame(4 466€)

Prix du 8 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 8 Rue d'Alger se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alger se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Biscarra, 06200 Nice(5,936 €)

Rue Hancy, 06200 Nice(5,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.