20 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 533 €

de 3 527 € à 5 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 20 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 28 mètres
- Nice à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 365 mètres
- Collège Roland Garros à 262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1304 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 190 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 358 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue de Lépante

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Lépante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de Lépante(4 436€)

21 Rue de Lépante(4 557€)

22 Rue de Lépante(4 528€)

19 Rue de Lépante(4 540€)

23 Rue de Lépante(4 700€)

17 Rue de Lépante(4 496€)

24 Rue de Lépante(4 294€)

25 Rue de Lépante(4 256€)

Prix du 20 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 20 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 20 Rue de Lépante se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Lépante se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.