10 Rue de Massingy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Massingy, affiche un prix moyen de 8 848 €/m², supérieur de 67.45 % à celui du n°12 et du 20.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Massingy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 100 mètres
- - Nice à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 379 mètres
- - Collège privé Sasserno à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 50 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 197 mètres
Ventes au 10 Rue de Massingy
Les 6 ventes au 10 Rue de Massingy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Massingy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Massingy, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Massingy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Massingy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Massingy dans son marché local
Prix du 10 Rue de Massingy par rapport à la voie
Sur Rue de Massingy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 848 €/m², le 10 Rue de Massingy se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Massingy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Massingy se situe 69.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 136.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Massingy à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Massingy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
