21 Rue de Rivoli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 607 €

de 5 508 € à 8 656 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Rue de Rivoli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Belle Epoque à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 64 mètres
- Nice à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 936 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 671 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 109 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 530 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rivoli

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 21 Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 21 Rue de Rivoli se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rivoli se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,914 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,763 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,780 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,994 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.