21 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Roquebillière, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°19 et de n°23.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 83 mètres
- - Nice Riquier à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 587 mètres
- - Collège Jean Giono à 128 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 169 mètres
Ventes au 21 Rue de Roquebillière
Une vente a été recensée au 21 Rue de Roquebillière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Roquebillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Roquebillière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roquebillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roquebillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Roquebillière dans son marché local
Prix du 21 Rue de Roquebillière par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 21 Rue de Roquebillière se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Roquebillière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Roquebillière se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Roquebillière à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Roquebillière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 21 Rue de Roquebillière à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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