23 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Roquebillière, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°22 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 62 mètres
- - Nice Riquier à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 567 mètres
- - Collège Jean Giono à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 556 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 171 mètres
Ventes au 23 Rue de Roquebillière
Les 4 ventes au 23 Rue de Roquebillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Roquebillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Roquebillière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roquebillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roquebillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Roquebillière dans son marché local
Prix du 23 Rue de Roquebillière par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 23 Rue de Roquebillière se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Roquebillière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Roquebillière se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Roquebillière à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Roquebillière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
