10 Rue de Russie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 6.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Russie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 199 mètres
- - Nice à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 183 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 179 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 83 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Russie, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 10 Rue de Russie se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Russie se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Russie à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Russie est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
