5 ter Rue de Russie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de Russie, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de Russie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 190 mètres
- - Nice à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 185 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 178 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 90 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de Russie, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de Russie dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 5 ter Rue de Russie se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de Russie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de Russie à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de Russie est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 450 € au 5 ter Rue de Russie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 586 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge.
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