17 Rue de Sospel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Sospel, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Sospel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 70 mètres
- - Nice Riquier à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 457 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 422 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 450 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 301 mètres
Ventes au 17 Rue de Sospel
Les 3 ventes au 17 Rue de Sospel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Sospel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Sospel dans son marché local
Prix du 17 Rue de Sospel par rapport à la voie
Sur Rue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 17 Rue de Sospel se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Sospel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Sospel se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Sospel à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Sospel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 17 Rue de Sospel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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