8 Rue Désiré Niel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 648 €

de 5 862 € à 8 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Désiré Niel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°10 et de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Désiré Niel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Masséna à 106 mètres
- Nice à 1209 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 619 mètres
- Collège Ségurane à 404 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1378 mètres
- Lycée général Masséna à 77 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 429 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Désiré Niel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Désiré Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Désiré Niel(7 038€)

12 Rue Désiré Niel(6 649€)

6 Rue Désiré Niel(5 964€)

4 Rue Désiré Niel(5 394€)

2 Rue Désiré Niel(5 067€)

27 bis Rue Gioffrédo(7 224€)

9 Rue Alfred Mortier(6 119€)

27 Rue Gioffrédo(6 257€)

Prix du 8 Rue Désiré Niel dans son marché local

Prix du 8 Rue Désiré Niel par rapport à la voie

Sur Rue Désiré Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 8 Rue Désiré Niel se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Désiré Niel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Désiré Niel se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Désiré Niel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Désiré Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.