11 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 bis et de 1.9 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Colonne en marbre blanc à 106 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 89 mètres
- - Nice à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 656 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 493 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1368 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 227 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 156 mètres
Ventes au 11 Rue du Congrès
Les 7 ventes au 11 Rue du Congrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 11 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 11 Rue du Congrès se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Congrès se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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