11 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 89 mètres
- - Nice à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 656 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 493 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 227 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 156 mètres
Ventes au 11 Rue du Congrès
Les 7 ventes au 11 Rue du Congrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 11 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 424 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 11 Rue du Congrès se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Congrès se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Congrès
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