18 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Congrès, affiche un prix moyen de 7 685 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°11 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 39 mètres
- - Nice à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 619 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 441 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 243 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 150 mètres
Ventes au 18 Rue du Congrès
Une vente a été recensée au 18 Rue du Congrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Congrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Congrès, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Congrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Congrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 18 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 685 €/m², le 18 Rue du Congrès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Congrès se situe 46.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 250 € au 18 Rue du Congrès à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 803 € si le professionnel les prend en charge.
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