11 ter Rue du Congrès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 892 €

de 5 359 € à 8 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 ter Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 892 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°11 bis et de 1.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.

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À propos du 11 ter Rue du Congrès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 10 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0355 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0114 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Baréty à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 50 mètres
- Nice à 741 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 631 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 452 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1366 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 233 mètres
- Ecole maternelle Auber à 559 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 11 ter Rue du Congrès

Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue du Congrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue du Congrès(7 126€)

13 Rue du Congrès(6 997€)

15 Rue du Congrès(6 790€)

11 Rue du Congrès(6 761€)

15 bis Rue du Congrès(6 797€)

20 Rue du Congrès(7 850€)

16 Rue du Congrès(9 149€)

33 bis Rue Maréchal Joffre(6 311€)

Prix du 11 ter Rue du Congrès dans son marché local

Prix du 11 ter Rue du Congrès par rapport à la voie

Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 6 892 €/m², le 11 ter Rue du Congrès se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 ter Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue du Congrès se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 ter Rue du Congrès

Les biens actuellement en vente autour du 11 ter Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.