20 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°15 bis et de 15.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Baréty à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 45 mètres
- - Nice à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 584 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 377 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1375 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 269 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 179 mètres
Ventes au 20 Rue du Congrès
Les 3 ventes au 20 Rue du Congrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 20 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 20 Rue du Congrès se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Congrès se situe 53.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue du Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue du Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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