11 Rue Fodéré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 479 €

de 4 581 € à 6 316 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 11 Rue Fodéré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 643 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 39 mètres
- Nice Riquier à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 251 mètres
- Collège Port Lympia à 261 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 25 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 254 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 54 mètres

Ventes au 11 Rue Fodéré

Les 5 ventes au 11 Rue Fodéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2023

287 000 €(4 889 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.7 m²

11 Rue Fodéré, 06200 Nice

26 janvier 2023

180 000 €(6 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

11 Rue Fodéré, 06200 Nice

26 juillet 2022

280 000 €(5 262 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•53.21 m²

11 Rue Fodéré, 06200 Nice

10 juin 2022

269 000 €(7 686 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

11 Rue Fodéré, 06200 Nice

19 octobre 2020

55 000 €(2 842 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.35 m²

11 Rue Fodéré, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Fodéré dans son marché local

Prix du 11 Rue Fodéré par rapport à la voie

Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 11 Rue Fodéré se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fodéré se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,089 €)

Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice(6,791 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,951 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,585 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Fodéré

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.