8 Rue Fodéré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 929 €

de 4 592 € à 6 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°11 et de 14.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Fodéré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 28 mètres
- Nice Riquier à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 239 mètres
- Collège Port Lympia à 249 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 25 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 252 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 50 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Fodéré

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fodéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Fodéré(5 482€)

15 Rue Fodéré(5 172€)

10 Rue Fodéré(5 128€)

17 Rue Fodéré(5 179€)

12 Rue Fodéré(6 196€)

9 Rue Fodéré(5 804€)

6 Rue Fodéré(7 083€)

2 Rue Rusca(5 293€)

Prix du 8 Rue Fodéré dans son marché local

Prix du 8 Rue Fodéré par rapport à la voie

Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 8 Rue Fodéré se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fodéré se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice(6,799 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Fodéré

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.